Агентства недвижимости Петрозаводска

Цена недвижимости, пусть изредка и снижается по причине воздействия определенных факторов, всегда остается ценным активом, главное уметь правильно им распоряжаться и вовремя совершать определенные действия. Для этих целей и требуются агентства недвижимости Петрозаводска, которые являются универсальными участниками современной экономики.

На любом рынке действует два контрагента - покупатели и продавцы. Продавцы, условно говоря, делятся на следующие группы: владельцев товара и посредников. Такая ситуация характерна и для рынка недвижимости. Они работают друг с другом, формируя цену, и каждый заинтересован в получении наибольшей выгоды. Выгода эта для каждого своя.

Например, владельцы недвижимости желают использовать ее с максимальной эффективностью, либо выставить на продажу по максимально возможной цене. Это позволит им получить прибыль, либо хотя бы выйти в ноль.

Покупатели в не меньшей степени желают купить интересующий их объект по наименьшей цене по этим же причинам. Правда, векторы заинтересованности с продавцами у них противоположные.

Третьей категорией являются посредники, упомянутые ранее агентства недвижимости, функционирующие на рынке, "сводя" продавцов с покупателями и наоборот.

Рассмотрим основные виды такого рода посредников.

Типы агентств

В общем случае на рынке работают универсальные организации-агентства недвижимости в Петрозаводске, которые оказывают посреднические услуги при проведении всех вариантов операций с недвижимостью - покупке, продаже, аренде, уступке, наследовании прав и т.д.

При этом стоит учесть, что недвижимость делится на 3 больших категории:

1. землю;
2. нежилую;
3. жилую.

Каждый из названных видов делится на подгруппы, и определенные организации могут совершать операции только по одному направлению. Например, некоторые выступают посредником только при покупке/продаже объектов жилого фонда и т.д.

Достоинства и недостатки

Отношение к агентствам недвижимости на сегодняшний день неоднозначное, как и ко всем посредникам. В то же время, они являются важной частью современного рынка, благодаря чему обладают некоторыми достоинствами и недостатками.

Достоинствами сотрудничества с такими фирмами можно считать:

• наличие базы данных объектов позволяет сузить круг поисков, что особенно актуально, если клиент имеет четкое представление о том, что он хочет приобрести;
• отсутствие заинтересованности во многих случаях позволяет покупателю более объективно оценить достоинства объекта;
• опыт сотрудничества с владельцами недвижимости как правило позволяет снизить цену путем торгов;
• умение обращаться с документами позволяет уменьшить риски мошенничества во время операций.

Недостатками агентств недвижимости можно назвать:

• в большинстве случаев гарантии защиты от мошенников являются номинальными;
• наличие базы объектов может обернуться недостатком: агент захочет быстрее продать заведомо неподходящий вариант, преподнеся его как хороший;
• необходимость оплачивать услуги, которые порой бывают значительными.